1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.4万円/㎡
前年比+10.4%
さいたま市南区
35.4万円/㎡
前年比+6.8%
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コスモ南浦和ヒルズ
埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分
1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
3,212万円
45.8万円/㎡
1,963
2,796
3,629
4,461
AI査定結果
推定相場価格
3,212万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,796万円〜3,629万円
39.8万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ南浦和ヒルズ
2,680万円（38.2万円/㎡）/ 2階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,680万円 | 38.2万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,650万円 | 23.5万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 23.9万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,740万円 | 24.8万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 1,780万円 | 25.4万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 1,850万円 | 26.4万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 1,880万円 | 26.8万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,920万円 | 27.4万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 1,980万円 | 28.2万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,180万円 | 31.1万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 2,280万円 | 32.5万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,480万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | コスモ南浦和ヒルズ さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 2,680万円 | 38.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/08 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,150万円 | 36.0万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/01 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/15 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/04 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,090万円 | 29.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/18 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,990万円 | 44.4万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | エトワール武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,440万円 | 40.2万円 | 60.63㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/15 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,080万円 | 33.6万円 | 61.86㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/26 | エンゼルハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.88㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/02 | 〇ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,950万円 | 47.7万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63.18㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/27 | ファラオイン浦和 さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | コマツエイト曲本 さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,499万円 | 29.2万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/01 | アドリーム武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,900万円 | 44.9万円 | 64.64㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | - | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | モナーク西浦和パークサイド さいたま市南区松本四丁目 | 西浦和駅18分 | 1,780万円 | 30.6万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、さいたま市南区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して7.9%割高です。