1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.8万円/㎡
前年比+7.4%
さいたま市南区
38.2万円/㎡
前年比+0.5%
コスモ南浦和ヒルズ
埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分
1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
2,259万円
32.2万円/㎡
1,404
1,974
2,543
3,113
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,974万円〜2,543万円
28.1万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月20日
コスモ南浦和ヒルズ
1,850万円（26.4万円/㎡）/ 2階 / 70.2㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 1,850万円 | 26.4万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/07/23 | 1,880万円 | 26.8万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/06/20 | 1,920万円 | 27.4万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/06/11 | 1,980万円 | 28.2万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/06/08 | 2,180万円 | 31.1万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/05/25 | 2,280万円 | 32.5万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,480万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は29.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | コスモ南浦和ヒルズ さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/15 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/06 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,000万円 | 29.0万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/26 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,080万円 | 32.9万円 | 63.18㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/19 | コマツエイト曲本 さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,400万円 | 28.0万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/07 | モナーク西浦和パークサイド さいたま市南区松本四丁目 | 西浦和駅18分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.5㎡ | 3LD・K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/26 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション浦和内谷 さいたま市南区内谷五丁目 | 北戸田駅18分 | 1,848万円 | 30.6万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/09 | ワコーレ浦和内谷 さいたま市南区内谷五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,600万円 | 29.4万円 | 54.48㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/24 | セラード武蔵浦和弐番館 さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,190万円 | 29.6万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/23 | ハイマート南浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 南浦和駅11分 | 2,000万円 | 30.0万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/16 | アプロアメニティ南浦和 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 1,700万円 | 31.0万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/26 | メゾンドブラン浦和辻 さいたま市南区辻四丁目 | 北戸田駅15分 | 1,650万円 | 30.5万円 | 54.02㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/14 | ベルググランデ南浦和 さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅14分 | 2,300万円 | 28.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/14 | エリール南浦和 さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅15分 | 1,750万円 | 26.9万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | - | 1991年 | 18戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/05/03 | 南浦和ダイヤモンドマンション さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅16分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/14 | ジェム浦和辻 さいたま市南区辻二丁目 | 北戸田駅13分 | 1,990万円 | 32.4万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/15 | プラスパ童夢 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅25分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセルコート東浦和五番館 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅15分 | 1,699万円 | 31.9万円 | 53.26㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/26 | ビューパレー浦和大谷口第1 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅24分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/15 | ビューパレー浦和大谷口 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅24分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/25 | サン・ビエント南浦和 さいたま市南区大字円正寺 | 南浦和駅29分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、さいたま市南区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して30.9%割安です。