1987〜1997年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+9.4%
さいたま市南区
49.0万円/㎡
前年比-5.0%
コスモ南浦和ヒルズ
埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩13分
1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,795万円
39.8万円/㎡
1,596
2,395
3,195
3,994
AI査定結果
推定相場価格
2,795万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜3,195万円
34.1万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月21日
コスモ南浦和ヒルズ
2,280万円（32.5万円/㎡）/ 2階 / 70.2㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,280万円 | 32.5万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/04/23 | 2,480万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2022/11/26 | 2,880万円 | 42.8万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 2,380万円 | 35.4万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | コスモ南浦和ヒルズ さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅13分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/13 | 南浦和ガーデンハウス弐番館 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.23㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/25 | アプロアメニティ南浦和 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 2,800万円 | 48.1万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/24 | ラポール南浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 南浦和駅17分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/01 | ハイマート南浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 南浦和駅11分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/16 | ベルググランデ南浦和 さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅15分 | 3,390万円 | 42.2万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/22 | クリオ南浦和弐番館 さいたま市南区大谷場一丁目 | 南浦和駅13分 | 3,200万円 | 44.9万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/05 | グリーンミユキ太田窪 さいたま市南区太田窪四丁目 | 南浦和駅20分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/14 | エリール南浦和 さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅15分 | 1,750万円 | 26.9万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 5階 / 3階建 | - | 1991年 | 18戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/03/10 | ライオンズガーデン浦和東 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅27分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2021/04/11 | ライオンズマンション南浦和 さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅6分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/15 | プラスパ童夢 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅25分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/07 | モア・ステージ南浦和エクラージュ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅13分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/25 | ビューパレー浦和大谷口第1 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅24分 | 1,699万円 | 28.7万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.4%上昇、さいたま市南区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して33.7%割安です。