コスモ南浦和ヒルズ

  • 埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分

  • 1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
2,680万円
38.2万円/㎡
相場
3,067万円
43.7万円/㎡
1,405
2,513
3,621
4,729
AI査定結果
推定相場価格
3,067万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,513万円〜3,621万円
35.8万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
コスモ南浦和ヒルズ
2,680万円（38.2万円/㎡）/ 2階 / 70.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,680万円38.2万円2階 70.2㎡ 3LDK南西
2026/01/172,680万円38.3万円2階 70㎡ 3LDK南
2025/10/231,650万円23.5万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/10/171,680万円23.9万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/09/141,740万円24.8万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/08/231,780万円25.4万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/08/081,850万円26.4万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/07/231,880万円26.8万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/06/201,920万円27.4万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/06/111,980万円28.2万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/06/082,180万円31.1万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/05/252,280万円32.5万円2階 70.2㎡ 3LDK南
2025/04/232,480万円35.3万円2階 70.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
コスモ南浦和ヒルズ
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅14分 2,680万円38.2万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 南西1992年14戸RC
2026/02/03エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 2,150万円36.0万円59.7㎡3LDK5階 / 6階建 東1994年33戸RC
2025/11/01レクセル西浦和
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅11分 2,580万円38.5万円66.99㎡3LDK5階 / 6階建 南西1995年31戸RC
2024/06/15セントエルモ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
武蔵浦和駅12分 2,080万円30.8万円67.61㎡2LDK3階 / 5階建 南1991年12戸RC
2024/01/27ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅11分 3,350万円46.1万円72.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東1992年59戸RC
2026/02/20クリオ西浦和壱番館
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅11分 2,200万円36.0万円61.08㎡3LDK5階 / 5階建 南東1992年49戸RC
2025/11/04サーパス武蔵浦和
さいたま市南区四谷二丁目
武蔵浦和駅15分 2,090万円29.3万円71.41㎡3LDK2階 / 6階建 東1992年21戸RC
2024/11/18コスモ武蔵浦和エクシード
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 2,990万円44.4万円67.28㎡3LDK2階 / 7階建 東1996年42戸RC
2023/11/26エトワール武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 2,440万円40.2万円60.63㎡2DK+S3階 / 6階建 北西1995年28戸RC
2024/03/15ダイアパレス武蔵浦和
さいたま市南区四谷一丁目
西浦和駅10分 2,080万円33.6万円61.86㎡2LDK+S1階 / 6階建 南東1994年55戸RC
2026/02/12エンゼルハイム西浦和
さいたま市南区曲本一丁目
西浦和駅12分 2,380万円31.2万円76.2㎡4LDK4階 / 5階建 南東1988年32戸RC
2024/07/02〇ダイアパレス武蔵浦和
さいたま市南区四谷一丁目
西浦和駅10分 2,950万円47.7万円61.86㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年55戸RC
2026/02/06ラ・アトレ武蔵浦和WEST
さいたま市南区曲本二丁目
西浦和駅13分 1,980万円31.8万円62.2㎡3K3階 / 5階建 南東1991年32戸RC
2024/05/27ファラオイン浦和
さいたま市南区曲本二丁目
西浦和駅13分 2,380万円38.1万円62.39㎡3LDK4階 / 5階建 南西1991年39戸RC
2025/05/17コマツエイト曲本
さいたま市南区曲本二丁目
西浦和駅13分 2,499万円29.2万円85.68㎡3LDK2階 / 4階建 西1990年12戸RC
2024/04/01アドリーム武蔵浦和
さいたま市南区四谷二丁目
武蔵浦和駅13分 2,900万円44.9万円64.64㎡2SLDK1階 / 7階建 -1996年58戸RC
2025/10/17モナーク西浦和パークサイド
さいたま市南区松本四丁目
西浦和駅18分 1,780万円30.6万円58.24㎡2LDK5階 / 5階建 南東1994年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、さいたま市南区では28.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）はさいたま市南区の平均と比較して3.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.5万円/㎡
前年比+8.6%
さいたま市南区
36.9万円/㎡
前年比-28.7%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ南浦和ヒルズ
所在地埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩14分
築年月1992年
階数3階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権

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